Egipt zakazuje przyjmowania turystów w apartamentach bez licencji

Ministerstwo Turystyki i Starożytności Egiptu ogłosiło zaostrzenie przepisów dotyczących pobytu cudzoziemców w tym kraju. Wszystkie "wakacyjne apartamenty" muszą zostać wpisane do jednolitego rejestru państwowego. Obiekty działające bez oficjalnej licencji będą uznawane za nielegalne. Środek ten ma na celu zalegalizowanie rynku wynajmu krótkoterminowego w Egipcie.

Minister Turystyki i Starożytności podczas konferencji w Narodowym Muzeum Cywilizacji Egipskiej w Kairze wyjaśnił, że decyzja została podjęta po "szeroko zakrojonym monitoringu branży hotelarskiej". Kontrole wykazały, że około 23 tysięcy obiektów noclegowych działa w Egipcie z naruszeniem obowiązujących przepisów.

Władze Egiptu uzasadniają zaostrzenie przepisów obawami o bezpieczeństwo cudzoziemców. Rejestracja pobytu pozwala odpowiednim organom monitorować stan sanitarny nieruchomości oraz zapewnić turystom ochronę antyterrorystyczną.

Według Ministerstwa Turystyki i Starożytności właściciele skontrolowanych do tej pory obiektów (prywatnych willi, lokali wakacyjnych i apartamentów) m. in. nie płacili podatków, ich status pobytu na terytorium Egiptu (w przypadku osób zagranicznych) nie był jasny oraz nie przekazywali oni informacji o gościach organom bezpieczeństwa - do czego zobowiązane są legalnie działające hostele, hotele i resorty turystyczne.

Sherif Fathi zapowiedział, że jego urząd rozpoczął właśnie regulowanie działalności rynku wynajmu krótkoterminowego. Minister dodał, że wprowadza 12-miesięczny okres karencji na dostosowanie statusu tych obiektów, ale specjalne kontrole sprawdzają ich legalność już dziś.

- Naszym celem nie jest nakładanie obciążeń finansowych ani skomplikowanych procedur, lecz poddanie tych jednostek nadzorowi ministerstwa, aby zapewnić odpowiednie standardy bezpieczeństwa i higieny w celu utrzymania jakości usług turystycznych w Egipcie - powiedział Fathi.

Zdaniem ministra proces przekształcania lokali mieszkalnych w "wakacyjne apartamenty" - zgodnie z rozporządzeniem z kwietnia ubiegłego roku - odbywa się bez żadnych opłat, jednak w tym zakresie obowiązują pewne kontrole i standardy, które muszą zostać spełnione przed złożeniem wniosku o przekształcenie ich w lokale hotelowe".

W rozporządzeniu z 2025 roku "wakacyjny apartament" zdefiniowano jako "jednostkę mieszkalną składającą się z jednego lub więcej pokoi. Jest to także apartament lub willa zlokalizowane w niezależnym budynku lub części budynku i zapewniające podstawowe usługi na potrzeby przyjmowania gości z Egiptu lub zagranicy. Ponadto, jednostki te muszą być zlokalizowane na obszarach turystycznych lub w obrębie prestiżowego kompleksu mieszkalnego. Apartament musi posiadać "kuchnię/kuchenkę oraz pełne zaplecze serwisowe" - czyli toaletę, lodówkę, bieżącą wodę oraz prąd.

Nowe regulacje dotyczą nie tylko właścicieli nieruchomości, ale również turystów, którzy rezerwują noclegi za pośrednictwem platform internetowych lub portali społecznościowych. Od teraz - aby działać legalnie - właściciele muszą uzyskać oficjalny certyfikat od Ministerstwa Turystyki. W przeciwnym razie grożą im wysokie grzywny, a ich nieruchomości zostaną zamknięte przez policję.

Jeśli policja skarbowa czy policja turystyczna dokona inspekcji nielegalnie działającej nieruchomości zostanie ona zapieczętowana. Turyści będą zmuszeni do natychmiastowego opuszczenia lokalu. Odzyskanie pieniędzy za pośrednictwem egipskich sądów w takiej sytuacji będzie niezwykle trudne, ponieważ sama transakcja zostanie uznana za nielegalną.

Według regulacji, właściciele nieruchomości na wynajem krótkoterminowy muszą umieszczać numer swojej licencji EHTA wydanej przez Ministerstwo Turystyki w widocznym miejscu przy wejściu do obiektu. Turysta ma także prawo wglądu do takiego dokumentu przed podpisaniem umowy na wynajem i uiszczeniem opłaty za pobyt.

Wynajęcie w pełni wyposażonego, dwuosobowego apartamentu np. w Hurghadzie to koszt rzędu 140 euro za tydzień. Za dwa tygodnie zapłacimy około 200 euro.

Za najtańsze, tygodniowe wakacje w hotelu w Hurghadzie z opcją all inclusive dla dwóch osób zapłacimy około 7.000 złotych.

Ceny najtańszych mieszkań w Hurghadzie na sprzedaż (studio 35 m2) zaczynają się od 16 tysięcy funtów brytyjskich + opłaty związane z wypisaniem aktu własności.

hurghada24.pl